🏡住んでいた家、久しぶりに戻ったらぼろぼろに😯そんな経験ありませんか？
家族が退住したり、譲り受けた家を住む人がいないと、家は壊れてしまいます💔
🌟大切な家だからこそ決断を💡
👨🎓母さんが住んでいた家、私も住みたいな…😓でも、現実的には難しい場合も多い💀空き家の継承、管理は思いのほか大変です😬
空き家にまつわる具体実例６選
1. 遠方の実家が「ゴミ屋敷化」し、近隣から苦情
東京都在住のAさん（50代）は、亡くなった母親の実家（大阪）を相続。しかし、多忙で管理ができず放置。
気づけば、不法投棄されゴミが増え、ネズミや害虫が発生。近隣住民から苦情が入り、自治体から改善命令が出ました。清掃業者に依頼しましたが、放置期間が長かっただけあって、高額な費用がかかったそうです。
2. 兄弟で話がまとまらず、空き家のまま10年放置
3人兄弟が親の家を相続。長男は売却希望、次男は賃貸希望、長女は思い出があり残したい派で対立。話し合いが進まず、固定資産税だけを払い続ける状態が10年続いたそうです。
その間に建物が老朽化し、修繕費がかさむ一方で買い手もつかなくなったとか。
3. 「特定空き家」に指定され、固定資産税が4倍に
Bさん（60代）は、田舎の親の家を相続後、誰も住まないまま5年が経過。
ある日、自治体から「特定空き家」に指定されたとの通知が届く。特定空き家になると、固定資産税の軽減措置がなくなり、税額が4倍に。さらに撤去を求められたが、解体費用の負担が大きく困惑する結果になりました。
4. 相続登記を放置し、売却できなくなる
Cさん（40代）は、父親が亡くなった際、実家の名義変更をしないまま放置。
いざ売却しようとしたとき、相続人が増えてしまい、いとこや甥姪にも権利が発生。全員の同意が必要となり、手続きが進まなくなりました。
その後はどうなったかというと・・、情報がありません😂
5. 認知症の親が家を所有し、売却が困難に
Dさん（30代）は、認知症の父の介護費用を捻出するため、実家を売却しようと考えた。しかし、父が意思表示できないため売買契約ができず、成年後見人を立てる手続きを取ることに。
後見人選任には半年以上かかり、介護費用の工面に苦労したとのこと。
6. 解体を依頼したが、費用負担で相続人がもめる
古い家を解体しようとしたEさん（50代）は、相続した兄弟に解体費用の折半を相談。しかし「お金を出したくない」と言われ、結局一人で負担することに。解体費用が100万円以上かかり、大きな痛手となりました。
こうしたトラブルは、事前に相続対策や管理方針を決めておくことが重要です。早め早めの対処で、余計な負担を防ぐことができますね！
🌳山形県西川町が行動🚶♂️
この問題を解決するため、山形県西川町は「株式会社クオリティ・トラスト」と連携🚀高齢化や空き家問題に対応するシステムを始めました🎉
株式会社クオリティ・トラストさんはコープ東北とも提携している会社です🎉
🏡西川町は高齢化率が47.9%！空き家もたくさんあり、冬になると巨大な雪が空き家を覆い危険🚨これを一緒に考えるために、正しい知識や対策を学ぶことが重要🌟
「空き家」は今や全国的な問題ですね！
🌟「民事信託」を駆使せよ🔐
民事信託で、人生最後の選択肢が増えます🚀大事な家をすぐに売るのではなく、信頼できる家族や専門家に任せることで、選択の自由が大きく広がります📚
🎉さあ、決断の時😎
親が救われる機会は今🌟家や資産を守るためにも、現実と向き合い、プロの知識を借りながら尽くしましょう💪これからの大切な決断を、ご家族と一緒に検討してみてはいかがですか？🙏
＊以下は、山形県西川町のプレスリリース原稿です。
株式会社クオリティ・トラストでは、山形県西川町と連携協定を締結します
山形県西川町と株式会社クオリティ・トラストが連携協定を締結します！
山形県西川町(町長：菅野大志)と株式会社クオリティ・トラスト(代表取締役：今泉洋一、本社：仙台市)は、地域産業振興及び高齢者福祉の充実のため3月24日（月）に連携協定を締結します。
西川町は、高齢化率４７．９％で県内第１位です。また、町内には、空き家も１７２戸あり、全体の４．７％に上る。また、西川町は、「隠れ積雪日本一」の町として、５ｍを超える雪がつもる豪雪地帯。
今年は特に多く、冬期間、空き家の除雪がなされていなければ、住民生活にも影響を及ぼす。このため、町は、不管理空き家について３５件に勧告等、西川町空き家等の適正管理に関する条例上の措置をこうじたところです。
このように、この特殊な地域であることから、生前の承継等に向けた知識を習得を図ることで冬の空き家問題解消の一助としたい。
事業連携の内容
大雪で雪下ろしされない空き家
① 事業承継など地域産業振興、中小企業等支援及び地域支援
② 終活支援・資産承継など高齢者・障がい者福祉の充実
③ 空き家、町営住宅等における維持・管理・処分等の課題解決
株式会社クオリティ・トラスト 業務概要
『多様なニーズと共に立つコンサルティング』
お役様お一人お一人の悩みや潜在ニーズに対し、プロの視点で道先案内をするのが私たちの仕事です。クオリティ・トラストならではの「民事信託」を含めた、きめ細かいオーダーメイドプランを作成します。
おひとり様の「日記の処分」から、障がいをおもちのお子様の「親亡き後問題」、いわゆる「地方版Ｍ＆Ａ」 、そして公営住宅等の「残置物問題」や「空き家対策」などにも広くお役に経ちます。さらには最適な専門家への橋渡し役を行います。
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